要說起裝配式混凝土結構建筑較之現澆混凝土建筑，我們一定會想到有如下優勢：可以提升建筑質量；提高效率；節約材料；節能減排環保；節省勞動力并改善勞動條件；縮短工期；方便冬季施工等。毋庸置疑，裝配式建筑是我國轉變城市建設模式、有效降低建筑能耗、推進建筑新型工業化的重要載體，是未來建筑業的必然發展趨勢。

    然而即使裝配式是建筑工業化的趨勢，但它既不是萬能的，也不是完美的，會存在一些不足。

與個性化的沖突
    裝配式建筑須建立在規格化、模數化和標準化的基礎上，對于個性化突出且重復元素少的建筑不大適應。建筑是講究藝術的，沒有個性就沒有藝術。裝配式建筑在實現建筑個性化方面有些難度，或者說不劃算。
與復雜化的沖突
    裝配式建筑化比較適合于簡單簡潔的建筑立面，對于里出外進較多的建筑，實現起來有些困難。
要求建設規模和建筑體量
    裝配式建筑必須有一定的建設規模才能發展起來生存下去。一座城市或一個地區建設規模過小，工廠吃不飽，廠房設備攤銷成本過高，很難維持運營。數量少的小體量建筑不適合搞裝配式。

粗放的建筑傳統的障礙
    在發達國家，現澆混凝土建筑也比較精細，所以，裝配式建筑所要求的精細并不是額外要求，不會額外增加成本，工廠化制作反而會降低成本。

    但國內建筑傳統比較粗放：

    （1） 設計不細，發現問題就出聯系單更改。但預制構件一旦有問題往往到安裝時才能被發現，那時已經無法更改了，會造成很大的損失，也會影響工期。

    （2） 各專業設計“撞車”“打架”，以往可在施工現場協調。但裝配式建筑幾乎沒有現場協調的機會，所有“撞車”必須在設計階段解決，這就要求設計必須細致、深入、協同。
    （3） 電源線、電信線等管線、開關、箱槽埋設在混凝土中。發達國家沒有這樣做的，預制構件更不能埋設管線箱槽，只能埋設避雷引線。如果不在混凝土中埋設管線，就需要像國外建筑那樣，天棚吊頂，地面架空，增加層高。如此，會增加成本。

    （4） 習慣用螺栓后錨固辦法。而預制構件不主張采用后錨固法，避免在構件上打眼，所有預埋件都在構件制作時埋入。如此，需要建筑、結構、裝飾、水暖電氣各個專業協同設計，設計好所有細節，將預埋件等埋設物落在預制構件制作圖上。

    （5） 以往建筑誤差較大，實際誤差以cm計。而裝配式建筑的誤差以mm計，連接套筒、伸出鋼筋的位置誤差必須控制在2mm以內。

    （6） 許多住宅交付毛坯房，有的房主自行裝修時會偷偷砸墻鑿洞。這在裝配式建筑是絕對不允許的，一旦砸到結構連接部位，就可能釀成重大事故。

成本問題

    目前，中國裝配式建筑的成本高于現澆混凝土結構。許多建設單位不愿接受，最主要的原因在于成本高。

    本來，歐洲人是為了降低成本才搞裝配式的。國外半個多世紀裝配式的進程也不存在建筑成本高的問題，成本高了也不可能成為安居工程的主角。可中國的現實是，裝配式建筑成本確實高一些。對此，初步分析如下：

    （1）因提高建筑安全性和質量而增加的成本被算在了裝配式的賬上

    （2）剪力墻結構體系裝配式成本高

    中國住宅建筑特別是高層住宅較多采用剪力墻結構體系，這種結構體系混凝土量大，鋼筋細、多，結構連接點多，與國外裝配式建筑常用的柱、梁結構體系比較，成本會高一些。

    （3）技術上的審慎消弱了裝配式的成本優勢
    中國目前處于裝配式高速發展期，而中國住宅建筑主要的結構體系剪力墻結構，國外沒有現成的裝配式經驗，國內研究與實踐也不多，所以，技術上的審慎非常必要。但這種審慎會消弱裝配式的成本優勢。
    （4）推行裝配式初期的高成本階段
    裝配式初期工廠未形成規模化、均衡化生產；專用材料和配件因稀缺而價格高；設計、制作和安裝環節人才匱乏導致錯誤、浪費和低效，這些因素都會增加成本。
    （5）沒有形成專業化分工
      裝配式構件企業或大而全或小而全，沒有形成專業分工和專業優勢。

    （6）勞動力成本因素

    發達國家勞動力成本非常高，裝配式建筑節省勞動力，由此會大幅度降低成本，結構連接點增加的成本會被勞動力節省的成本抵消。所以，裝配式建筑至少不會比現澆建筑貴。

    中國目前勞動力成本相對不高， 裝配式減少的用工成本不多，無法抵結構連接等環節增加的成本。
“脆弱”的關鍵點

    裝配式建筑的結構連接點屬于“脆弱”的關鍵的。這里，“脆弱”兩個字所以打引號，不是因為其技術不可靠，而是強調對這個關鍵點在制作、施工和使用過程中必須小心翼翼地對待，必須嚴格按照設計要求和規范的規定做正確做好！必須禁止在關鍵點砸墻鑿洞。因為，結構連接點一旦出現問題，可能會發生災難性事故。

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